以房养房

以房养房的方式有三

出租旧房,购置新房

如果你的月收入不足以支付银行贷款本息,或是支付后不足以维持每月的日常开销,而你却拥有一套可以出租的空房,那么你就可以考虑采用这个方案,将原有的住房出租,用所得租金偿付银行贷款来购置新房.

投资购房,出租还贷

有些人好不容易买了套房,却要面对沉重的还贷压力,虽然手里还有一些存款,但一想到每个月都要把刚拿到的薪水再送回银行,而自己的存款不知什么时候才能再增加几位数,心里就不是滋味.在这种情况下,可以再习一套房子,用来投资.如果能找到一套租价高、升值潜力大的公寓，就可以用每个月稳定的租金收入来偿还室内人套房子的贷款本息，这样不公解决了日常还贷的大压力，而且还获得了两套房产。问题的关键是要判断准确。

出售或抵押，买新房

如果你手头有一套住房，但并不满意，想改善居住条件，可手里又没钱，好像一时半会儿买不了新房。如果你将手中的房子出售变为现金，就可以得到足够的资金。你可以将这部分钱分成两部分，一部分买房自己住，一部分采用第二个办法用来投资。如果你卖了旧房却一时买不到合适的新房自住，就不如把原来的房产抵押给银行，用银行的抵押商业贷款先买房自住，再买房投资。这样，不用花自己的钱，就可以实现你改善住房，又当房东的梦想了。